【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】張小姐想跟同棟大樓的住戶交換地下停車位，電話詢問是否要課徵契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依契稅條例規(guī)定，因買賣、交換、贈(zèng)與等原因取得建物所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅。停車位移轉(zhuǎn)時(shí)買受人亦應(yīng)依規(guī)定申報(bào)繳納契稅，但因?yàn)槎紩?huì)地區(qū)大樓型態(tài)的建築物，法律上稱為「區(qū)分所有建物」，其附屬停車位多數(shù)是以共同使用部分型態(tài)登記而不具獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，此類車位經(jīng)編號(hào)登記後，住戶若想交換停車的位置，只要各自權(quán)利持分並無增減，則非屬所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，免申報(bào)繳納契稅，可直接到地政機(jī)關(guān)辦理停車位編號(hào)變更登記。但若是以小車位交換大車位，造成所有權(quán)持分有變更時(shí)，則應(yīng)由取得大車位的人就取得增加的部分，申報(bào)繳納6％的買賣或贈(zèng)與契稅。
 
稅務(wù)局補(bǔ)充說明，上述免申報(bào)契稅的情形，僅限於互換的停車位在同一門牌坐落的區(qū)分所有建物之內(nèi)，如為不同門牌坐落的區(qū)分所有建物內(nèi)的停車位互換，則不是單純的停車位編號(hào)變更，已涉及所有權(quán)的移轉(zhuǎn)變更登記，交換人應(yīng)各就權(quán)利價(jià)值等值部分課徵2％的交換契稅，權(quán)利價(jià)值差額部分則要課徵6％的買賣或贈(zèng)與契稅，請(qǐng)民眾務(wù)必注意相關(guān)申報(bào)規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。